El próximo año 2026 entrará en vigor una nueva ley estatal que obliga a la rehabilitación de edificios con más de 50 años de antigüedad, con el objetivo de mejorar la seguridad estructural y la eficiencia energética del parque inmobiliario español.
¿Qué implica esta ley?
Todos los edificios residenciales y comerciales que superen los 50 años deberán pasar por un proceso de inspección y, si es necesario, ejecutar obras de rehabilitación para corregir deficiencias. La normativa establece que:
- 🛠️ Las reformas deben garantizar la estabilidad y seguridad estructural del inmueble.
- 🌍 Se deben aplicar medidas para mejorar la eficiencia energética, como aislamiento térmico, renovación de instalaciones o mejora en el sistema de calefacción y ventilación.
- 🗓️ El plazo máximo para realizar estas obras será de 3 años desde la notificación de la inspección favorable.
¿A quién afecta?
- Propietarios individuales de viviendas ubicadas en edificios antiguos.
- Comunidades de propietarios, que serán responsables de coordinar las actuaciones.
- Promotores y gestores inmobiliarios que adquieran edificios con antigüedad superior a 50 años.
¿Qué ayudas existen?
Para facilitar el cumplimiento de la ley, el Gobierno ha anunciado un plan de ayudas económicas y fiscales que incluye:
- Subvenciones directas para obras de mejora energética.
- Deducciones fiscales en el IRPF y en el impuesto de sociedades.
- Financiación a bajo interés a través de entidades públicas.
