Que es la nota simple y como puedo conseguir una

Vamos a hablar de un papel que puede salvarte de un buen susto si estás comprando tu casa.

Si estás vendiendo la tuya, también te interesa tener en orden este papel.

Imagina: estás a punto de firmar la venta de tu querida casa.

Todo parece ir sobre ruedas, el comprador está emocionado y tú estás a punto de cerrar un ciclo.

Pero, ¿y si te digo que podrías estar al borde de un susto?

Te presento a mi amigo Juan.

Juan estaba a punto de firmar la venta de su casa, cuando surgió un pequeño problema.

Pequeño, porque se dió cuenta a tiempo, porque casi le hace perder la venta.

Fue como un frenazo en seco, un susto que le puso la piel de gallina.

Resulta que no había tenido en cuenta la «Nota Simple del Registro de la Propiedad».

¿Y qué es esta Nota Simple, te preguntarás?

Es como el certificado de nacimiento de tu casa.

Es un documento que te da la información más importante sobre tu propiedad.

Quién es el dueño, si hay hipotecas, deudas, o alguna historia legal.

Y puedes pedirla (previo pago, por supuesto) en el registro de la propiedad que corresponda.

En el caso de Juan, una hipoteca de hace muchos años, ya pagada, que creía haber cancelado, seguía apareciendo como un fantasma en la Nota Simple.

Menos mal que se dio cuenta a tiempo y con un paseo al banco, otro al notario y al registro de la propiedad pudo solucionarlo.

Imagina el mal trago si lo hubiera descubierto el mismo día de la firma…

Oiga, que esta casa tiene una hipoteca…

Tenemos que esperar otros dos meses.

Y eso en el mejor de los casos.

El comprador puede querer no esperar, o que incumplas las fechas del contrato de arras y pierdas mucho dinero…

¿Y por qué te cuento esto?

Porque quiero que aprendas de la experiencia de Juan.

La Nota Simple es tu mejor amiga cuando se trata de vender o comprar.

Te da la tranquilidad de saber exactamente en qué te estás metiendo.

Sin sorpresas desagradables.

Asegúrate de tener una Nota Simple a mano antes de dar cualquier paso importante en el mundo inmobiliario.

No subestimes este pequeño papel.

No es solo un trámite, es tu seguro contra sustos innecesarios.

A veces, la nota simple puede parecer enrevesada de leer. Si necesitas interpretar una, o quieres ayuda para que no te pillen desprevenido, clic aquí.

 

Un saludo,

Edu.

Pd. Toma nota.

Si colaboras conmigo, podrás ganar una suculenta gratificación. Así de simple.

 

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