El factor más importante para comprar una casa (o el segundo)

Te voy a contar una historia personal, que dice una de las cosas más importantes a la hora de comprar tu casa.

Pero importantes, de las de verdad.

Corría el año 2007, un momento grabado a fuego en la memoria de muchos.

El punto clave de la burbuja inmobiliaria en España.

Yo, que había crecido en Aravaca, muy cerca de Madrid, tomé la decisión de independizarme y comprar mi primera vivienda.

Los jóvenes, se quejan ahora de la situación de la vivienda, pero en el año 2007 el escenario no era mucho mejor que ahora, te lo puedo asegurar si eres demasiado joven para acordarte.

Esto, me llevó a considerar muchas opciones más allá de mi barrio, y decidí aventurarme a las afueras, concretamente en la localidad de Illescas, en la comarca de La Sagra, en Toledo.

Allí, compré un piso sobre plano, que aún estaba en construcción, y todo parecía estar yendo sobre ruedas.

Pero pronto descubrí que la vida en ese rincón de Toledo tenía sus propias taras.

Al menos para mí, que tenía mi vida en el noroeste de Madrid.

Cuando se trataba de los desplazamientos diarios, las mañanas y las tardes se convirtieron en una pesadilla de atascos infumables, que sumaban más de una hora a lo que originalmente habría sido un trayecto de 25 minutos.

Tenía que moverme a diario, y hacía más de 90 km. al día.

Tanto para trabajar, como para ver a amigos o familia.

Puede que la casa estuviera bien y tuviera todas las comodidades que necesitaba, pero la ubicación no era la adecuada para mantener un equilibrio en mi vida ni en la de mi familia recién creada.

Después de unos años, mi pareja y yo comenzamos a considerar seriamente la posibilidad de cambiar de casa.

No porque nuestra casa en sí no fuera adecuada, sino porque donde estaba, que nos estaba causando más molestias de las que valía.

Una pena, si esta casa hubiera estado en mi zona, o al menos más cercana, no nos habríamos planteado el cambio.

Entonces llegó el gran golpe, la crisis financiera de 2010.

De repente, mi casa, que compré por 150,000 € y que tasaron en 250,000 €, vio caer su valor a 80,000 €.

Fue un revés económico gordo.

Pero las circunstancias extremas a veces traen oportunidades.

Aprovechamos la situación para vender, comprar y mudarnos.

Una lección del mercado es que si vendes caro, compras caro. Y si vendes barato, compras barato.

Mi casa de Illescas la vendí por lo que me quedaba de hipoteca.

Mala decisión desde el punto de vista económico.

Me lo tomé como si hubiera pagado un alquiler esos años.

La ganancia estaba en mi compra. No en mi venta.

Al final, hemos acabado en un lugar que no solo es más acorde con nuestro estilo de vida, sino también más estratégico y protegido contra la incertidumbre económica.

Si estás comprando tu casa, escucha, te lo repito tres veces: «zona, zona y zona».

La ubicación de tu vivienda es fundamental.

  • Primero, para garantizar una vida tranquila y sin el estrés constante de los atascos.

  • Segundo, para que la distancia con tus círculos (familia, amigos…) no se alargue aún más.

  • Tercero, para elegir una zona que esté protegida o sea menos vulnerable en tiempos de crisis económicas.

La elección de la ubicación es una decisión mucho más importante que el precio o las comodidades de la vivienda.

Una ubicación acertada puede marcar la diferencia entre una vida cómoda y tranquila y una llena de desafíos innecesarios.

Si estás buscando tu próxima vivienda, recuerda siempre la importancia de la ubicación.

Una zona adecuada puede hacer que tu vida sea más sencilla y te proteja en tiempos de incertidumbre.

Escucha, si quieres, puedo ayudarte a encontrar la ubicación perfecta para tu próximo hogar y que encuentres la zona que te haga sentir en casa.

Si estás en esta situación, clic aquí para que te ayude.

 

Un slaudo,

Edu.

 

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