¿Cuánto vale mi casa?

Hoy, vamos a hablar de números.

Pero sin complicaciones, ya verás.

¿Cuánto valdrá mi casa ahora?

La pregunta que todos nos hemos hecho, no una vez, ni dos, ni tres.

Sino muchas más.

Puedes querer saberlo para saber si hiciste una buena inversión, porque estás pensando en cambiar de casa o simplemente por esa curiosidad que todos tenemos.

Pero, seguro que cada X tiempo, te haces la pregunta.

Lo primero que tienes que saber es que tu casa tiene varios valores que te pueden interesar.

No es lo mismo querer saberlo por curiosidad, que necesitar saberlo para pedir una hipoteca en el banco o para pagar los impuestos de la compra (o venta).

Imagina que tienes una bicicleta que ya no usas, está ocupando espacio y estás pensando en venderla.

Ahí es cuando entra en juego la valoración.

La valoración es ponerle un precio a tu bici.

Es lo que tú crees que la gente estaría dispuesta a pagar por ella, teniendo en cuenta los años que tiene, el estado en el que está, si hay que arreglar algo o no….

Nada complicado, ¿verdad?

Pues tiene su dificultad.

Sobre todo a la hora de ser objetivo.

Tú conoces tu casa perfectamente, sabes su estado, lo que has arreglado y lo que no, cuánto dinero te has dejado en ella, y lo que has vivido dentro.

Pero tengo una mala noticia, tus vivencias no se pagan de más.

El mantenimiento no se paga de más.

Al contrario, si no lo has hecho, se paga de menos.

A ver, yo siempre hago una valoración de mis casas antes de empezar a trabajar con ellas, como ya sabes.

Lo primero por dar el servicio al cliente, eso es lo que siempre digo.

Pero en realidad es por mí.

Es para saber si me interesa o no, trabajar con ese propietario.

Y muchos vendedores piensan que el precio de venta que les doy, es menor de lo que vale la casa.

Pero el tiempo me acaba dando la razón.

Por eso es importante contar con alguien de fuera, que sea objetivo a la hora de valorar tu vivienda.

 

Ahora, cambiemos el escenario.

Por fin has encontrado la casa que te gusta en la zona que quieres.

Llega la hora de los números.

Y esta vez es el banco el que los va a hacer, porque es el que te va a dejar el dinero.

Bueno, en realidad no es el banco quien la hace.

La tasación oficial de una casa siempre se hará por una Sociedad de Tasación homologada y supervisada por el Banco de España.

El banco en realidad lo que hace, es encargar la tasación hipotecaria.

Eso significa que un experto en números y casas (también llamado tasador), echa un vistazo a tu hogar y estima cuánto vale.

¿Por qué?

Porque el banco quiere asegurarse de prestarte la cantidad justa.

Y también que recuperará todo su dinero, si no es mes a mes con los pagos de la hipoteca, quedándose con la casa.

Por eso quieren estar seguros de lo que vale, para no darte de más.

 

Espera, que aun hay más.

El Estado también tiene que ver en esto con el valor catastral del suelo.

Para calcular los impuestos, le pone un precio a tu casa. Ese precio es el valor catastral del suelo.

¿Para qué? Pues para que pagues impuestos.

Cuanto más cara sea tu propiedad, más impuestos tienes que pagar.

Es como decir, «oye, tu terreno vale X cantidad según el gobierno, así que te toca pagar Y cantidad en impuestos».

Un resumen rápido: la valoración es tu opinión sobre el precio, la tasación hipotecaria es la valoración de un experto (con sello y firma), para tu hipoteca, y el valor catastral es lo que dice el gobierno que vale para los impuestos.

 

Así que como ves, tu casa puede tener varios valores, dependiendo de a quién le preguntes.

Pero te voy a contar algo.

La valoración y la tasación suelen ser muy parecidas en cifras, si la valoración está bien hecha.

¿Y sabes qué?

Aunque en la tasación puedo echarte una mano, lo que te quiero ofrecer hoy, es que me llames para que valore tu casa.

A mí, o a otro consultor especializado de tu zona.

A ver, yo prefiero que me llames a mí, que además ya tenemos confianza.

Pero sino, hazme caso y llama a alguien que sepa lo que hace. 

Total, este servicio es casi siempre gratuito y de bastante valor para los propietarios.

Una valoración realista a precio de mercado, consigue que tu casa se venda en menos tiempo y con un valor más alto.

Por el contrario, si tenemos un precio de venta demasiado alto, el tiempo de venta se alargará, y muy posiblemente, acabarás vendiendo por debajo del precio en el que yo te valoré tu casa.

Y si el precio es demasiado bajo, venderás rápido. Pero perdiendo dinero.

Así que si quieres que te ayude a valorar tu casa para vender al mejor precio y en menos tiempo, clic aquí.

Un slaudo,

Edu.

PD. Si tienes más dudas, ya sabes dónde estoy. Clic arriba.

PD.2 Si al leer el correo te has acordado de alguien, mándaselo y ganaremos dinero los dos. O los tres si incluimos a tu contacto (que será el mayor beneficiado).

¿Cómo puedes colaborar? Lo primero, apuntándote a mi newsletter.

Si quieres empezar a recibir mis correos, deja tu email aquí abajo.

Pd2. Si crees que este correo puede interesarle a esa persona de la que te has acordado mientras lo leías, puedes compartirlo.

WhatsApp
Email
LinkedIn
Twitter

Pd3. Puedes dejar tus comentarios aquí abajo.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Reset password

Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.

Regístrate

Para dejar tus comentarios, guardar tus búsquedas, tus casas favoritas y mucho más.

Ingresa con e-mail

Regístrate

Para dejar tus comentarios, guardar tus búsquedas, tus casas favoritas y mucho más.

Al hacer clic en el botón «INSCRIBIRSE», acepta los Condiciones de uso y Política de privacidad

Crear una cuenta de agente

Administre sus listados, perfil y más

Al hacer clic en el botón «INSCRIBIRSE», acepta los Condiciones de uso y Política de privacidad

Crear una cuenta de agente

Administre sus listados, perfil y más

Ingresa con e-mail

Introduce tu email para acceder al registro o iniciar sesión.

LosdelasCasas.com

Confirma tu suscripción

Estás a un paso de ser uno más de Los de las casas.

Mira en tu correo, que te habrá llegado uno para confirmar que has hecho clic.

Si no te ha llegado, mira en tu carpeta de spam.

Si, aún así, no te ha llegado correo alguno, escríbeme a info@losdelascasas.com y lo solucionaré