Comprar tu casa cuándo necesitas vender la tuya antes ¿Qué hacer?

¿Estás en la situación que describo en el título? ¿Te has preguntado si deberías comprar o vender primero, cuando se trata de tu hogar?

Es una pregunta importante para aquellos que buscan cambiar de vivienda.

Esta elección es muy común y puede ser crucial.

Y puede llegar a quitar el sueño.

Ambas opciones tienen sus ventajas y desafíos, pero tranquilo no estás solo para tomar esta decisión.

Veamos que nos puede interesar dependiendo de nuestras circunstancias.

Comencemos con Comprar Primero.

Comprar primero tiene sentido si:

 1. Tenemos un mercado caliente: Cuando el mercado inmobiliario está que arde y tienes miedo de perder tu casa perfecta, comprar primero puede ser una buena jugada.

Mira, esto mismo le pasó a un cliente mío.

Después de la pandemia del 2020, hubo un boom de ventas en el noroeste de Madrid.

El noroeste de Madrid es la zona dónde hay más jardines, terrazas, y espacios al aire libre, que es lo que demandaban los que estaban buscando casa en ese momento.

Mi cliente, estaba desesperado porque le habían quitado ya dos casas.

Dos casas que estaba negociando, que casi había tocado con la yema de los dedos.

Y en cosa de veinticuatro horas, puf!

Desaparecieron del mercado.

Se prometió que no le volvería a pasar.

Y así fue.

Visitamos una que le gustó, en la misma urbanización que una casa de las que había perdido.

Sabía que tenía que ser rápido en decidirse si quería quedarse con esa casa.

Y al día siguiente, estábamos hablando de precios con los propietarios.

 2. Tenemos capacidad financiera: Si tienes los recursos para adquirir una nueva casa sin depender de la venta de la actual.

A ver, si tenemos el dinero esperando en la cuenta, es mucho más sencillo dar el paso.

No hay nada mejor que empezar una negociación con el dinero caliente.

Es mucho más fácil llegar a acuerdos.

Y mucho más rápido también.

He visto que si no tenemos el problema de la financiación, los propietarios están más receptivos.

Porque ven una venta rápida.

Ahí, si tienes el dinero, tienes que aprovechar.

Consejos para Comprar Primero:

– Marca un Límite de Tiempo: Antes de comprar, establece un límite de tiempo realista para vender tu casa.

Así evitarás la pesadilla de tener dos propiedades en tus manos por un tiempo interminable.

No te pilles los dedos.

Un proceso de venta normal, varía entre 3 y 6 meses.

Especular con los tiempos puede ser peligroso.

Y puede hacer que acabes malvendiendo tu casa, por la necesidad de vender.

– Preparación Financiera: Asegúrate de contar con un plan financiero sólido, con un colchón para cubrir los gastos de ambas casas si la venta se dilata en el tiempo.

Al final los números mandan.

Y es necesario estar bien cubierto, por si no sale todo como esperamos.

Si tienes pulmón para aguantar ese tiempo de espera, será mucho más sencillo.

Tuve un cliente, que se lió la manta a la cabeza, compró su futura casa sin haber vendido la suya.

Y sin tener un colchón resistente.

El resultado no fue catastrófico, por suerte.

Pero si que pasamos una temporada agobiados, sin dormir por las noches y pensando de dónde iba a sacar para pagar al mes siguiente.

Esta situación con una buena planificación la hubiésemos evitado.

Hasta aquí el análisis de los puntos a tener en cuenta para comprar antes de vender.

En el siguiente correo hablaremos justo de lo contrario.

De vender antes de comprar y cuándo es aconsejable esto.

Oye, que si ya estás con este dilema, haciendo clic aquí, puedes conseguir otra opinión, que nunca viene mal.

Un slaudo,

Edu.

Pd. Recuerda que si colaboras conmigo, ganarás dinero. ¿Cómo puedes colaborar? Lo primero, apuntándote a mi newsletter.

Si quieres empezar a recibir mis correos, deja tu email aquí abajo.

Pd2. Si crees que este correo puede interesarle a esa persona de la que te has acordado mientras lo leías, puedes compartirlo.

WhatsApp
Email
LinkedIn
Twitter

Pd3. Puedes dejar tus comentarios aquí abajo.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Reset password

Ingrese su dirección de correo electrónico y le enviaremos un enlace para cambiar su contraseña.

Regístrate

Para dejar tus comentarios, guardar tus búsquedas, tus casas favoritas y mucho más.

Ingresa con e-mail

Regístrate

Para dejar tus comentarios, guardar tus búsquedas, tus casas favoritas y mucho más.

Al hacer clic en el botón «INSCRIBIRSE», acepta los Condiciones de uso y Política de privacidad

Crear una cuenta de agente

Administre sus listados, perfil y más

Al hacer clic en el botón «INSCRIBIRSE», acepta los Condiciones de uso y Política de privacidad

Crear una cuenta de agente

Administre sus listados, perfil y más

Ingresa con e-mail

Introduce tu email para acceder al registro o iniciar sesión.

LosdelasCasas.com

Confirma tu suscripción

Estás a un paso de ser uno más de Los de las casas.

Mira en tu correo, que te habrá llegado uno para confirmar que has hecho clic.

Si no te ha llegado, mira en tu carpeta de spam.

Si, aún así, no te ha llegado correo alguno, escríbeme a info@losdelascasas.com y lo solucionaré