El Blog de Los de las casas

¿Qué me dirías, si pudieras aprender todo lo que necesitas para comprar o vender tu casa, sin tener que depender de intermediarios, comisiones abusivas o trámites difíciles?

¿Si pudieras aprovechar las oportunidades de este mercado para ganar dinero, colaborando con profesionales de tú a tú?

¿Si pudieras tener el todo control de tu propia transacción y decidir sobre todo el proceso de venta?

Pues esto es lo que te propongo.

Aquí encontrarás información, consejos y trucos para que, aunque no te conviertas en un experto del sector inmobiliario, puedas tomar tus propias decisiones con seguridad.

Te enseñaré las claves para elegir la mejor vivienda, negociar el mejor precio, gestionar los documentos legales, encontrar clientes, cerrar ventas y mucho más.

Todo de forma sencilla, práctica y divertida.

No importa si eres un principiante o un veterano. Si quieres comprar o vender tu casa. O si quieres dedicarte profesionalmente al sector.

Aquí hay sitio para todos.

Lo único que necesitas es tener ganas de aprender y de entretenerte.

Escucha, aquí encontrarás la información. Pero lo entretenido, los cotilleos, en resumen toda la chicha, está en la newsletter. Si te gusta el tema inmobiliario deberías registrarte.

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Dos trucos que te sirven para organizar una fiesta sorpresa y negociar el precio de tu casa

Quiero contarte un par de cosas, que te interesan si estás negociando el precio de tu casa. O negociando en general… Son los dos mejores consejos que vas a escuchar hoy. Además los vas a poder usar en diferentes facetas de la vida. Como por ejemplo, preparar una fiesta sorpresa a tu pareja por vuestro aniversario. Ponte en esta situación. Dentro de un mes es tu aniversario. Este año quieres hacer algo distinto. Este año es especial y estás organizando una fiesta sorpresa a tu pareja. Pero tu pareja está viendo tus movimientos raros, no es normal en ti salir a dar un paseo de dos horas antes de la hora de la cena. Esto, entre otras cosas. Tampoco es

¿Cuánto vale mi casa?

Hoy, vamos a hablar de números. Pero sin complicaciones, ya verás. ¿Cuánto valdrá mi casa ahora? La pregunta que todos nos hemos hecho, no una vez, ni dos, ni tres. Sino muchas más. Puedes querer saberlo para saber si hiciste una buena inversión, porque estás pensando en cambiar de casa o simplemente por esa curiosidad que todos tenemos. Pero, seguro que cada X tiempo, te haces la pregunta. Lo primero que tienes que saber es que tu casa tiene varios valores que te pueden interesar. No es lo mismo querer saberlo por curiosidad, que necesitar saberlo para pedir una hipoteca en el banco o para pagar los impuestos de la compra (o venta). Imagina que tienes una bicicleta que ya

¿Qué impuestos tengo que pagar al vender mi casa?

Hoy quiero hablarte de un tema que surge siempre, siempre en la compra o venta de una casa. Un tema recurrente en todas y cada una de las operaciones que hago. Un tema que acaba saliendo en un momento u otro. «Oye Edu, tú sabes qué voy a tener que pagar de impuestos y gastos al terminar?» Y preocupa tanto a compradores como a vendedores. Normal, a todo el mundo le preocupa el fisco. A mí también. Por eso voy a tratar de explicarlo sencillo y claro, para que lo entendamos de una vez y para siempre. Te voy a presentar a Pedro. Pedro es un cliente mío, que compró su casa en el año 1989. En aquel entonces su

Una lavadora vieja casi tumba esta operación

Hace un tiempo, estuve trabajando en la venta de una casa en Aravaca. Un adosado muy mono en una urbanización cerrada. La propiedad llevaba en el mercado algunos meses, y aunque tenía atractivo y visitas, no habíamos recibido ofertas. Entonces, tomamos la decisión de ajustar su precio un poco más, dejando su precio de venta en 860.000€. Y, casualmente, esta cifra era justo lo que unos clientes míos, la familia García, tenían de presupuesto. Así que, les presenté la propiedad y les gustó. Después de visitarla, evaluarla y discutirlo en familia, decidieron presentar una oferta de 825.000€. Ahí comenzó la historia de la negociación. Hablé con ellos que estaba complicada la cosa, que había tenido una bajada de precio muy

Cómo conseguí el derecho de tanteo sobre Alfonso Pérez (y cómo tu inquilino puede hacer lo mismo)

Vamos a hablar de cuándo éramos niños. Era un día cualquiera de colegio, pero no uno más del montón. Ese día, el patio se convirtió en un verdadero mercado de fichajes. Todos con nuestros álbumes bajo el brazo, buscando esa pieza que nos faltaba para completar la colección. ¿Recuerdas esos días? Llevábamos nuestros tacos de cromos al cole y los cambiábamos y ofrecíamos como locos, a voces y hasta pegándonos por  hacer esos cambios. Animalitos… Yo quería un cromo especial. El de Alfonso Pérez. Alfonso no era cualquier jugador, era EL jugador, pero que se resistía a salir más que un chicle pegado en la suela. Ese año lo pusieron muy, muy difícil de conseguir. Nadie lo tenía. Entonces, hice

¿Puedo vender mi vivienda con inquilino? Vender una casa alquilada, lo que debes saber

Tengo un problema desde hace varios días y quiero contártelo. No es un problema grave, ni tampoco es serio, pero podría convertirse si no lo trato con cuidado. En este caso, no me preocupa demasiado, porque es un problema que si dejo correr el tiempo, se resolverá solo. Pero me ha hecho pensar en lo complicada que se puede volver una situación, si la otra parte implicada quiere. Resulta que entre las casas que vendo, tengo un par de pisos que están alquilados y tienen inquilino. Mi problema es con uno de ellos, te cuento. Javier es el dueño de un piso en Madrid que por trabajo, está viviendo en otra ciudad. Alejandro es amigo de Javier y trabaja muy

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